不動産の売却をお考えの際は、まずはお気軽にご相談ください。お電話、メール、または来店にて承ります。お客様の売却理由やご希望の時期、物件の状況などをお伺いし、最適な売却プランをご提案いたします。ご相談は無料ですので、売却を迷われている段階でも構いません。

査定依頼をいただきましたら、まずは簡易査定（机上査定）を実施し、おおよその査定価格をお伝えします。より正確な査定をご希望の場合は、訪問査定も承ります。

訪問査定では、宅建士が実際に物件を訪問し、建物の状態、日当たり、眺望、周辺環境などを詳しく確認します。また、法務局や役所で登記情報、都市計画、建築基準法上の制限などを調査し、正確な査定価格を算出します。

査定結果は、周辺の取引事例や市場動向を踏まえた根拠とともにご説明いたします。査定価格にご納得いただけない場合は、価格の見直しや売却方法の再検討も可能です。

査定価格と売却方針にご納得いただけましたら、媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれの特徴をご説明した上で、お客様に最適な契約形態をお選びいただけます。

契約締結後、売却活動を開始します。インターネット広告、チラシ配布、SUMiTASネットワークを活用した全国への情報発信など、多様な販売活動を展開し、早期売却を目指します。

物件情報を各種媒体に掲載し、購入希望者を募ります。購入希望者が現れましたら、物件の内覧を実施します。内覧の日程調整や立ち会いは、弊社スタッフがサポートいたしますので、ご安心ください。

売却活動の状況は定期的にご報告いたします。反響が少ない場合は、価格の見直しや広告戦略の変更など、柔軟に対応いたします。

購入希望者から購入申込書を受領し、価格や引き渡し時期などの条件を調整します。条件が合意に達しましたら、売買契約を締結します。契約当日は、宅建士が重要事項説明を行い、契約内容を詳しくご説明いたします。

契約時には、買主様から手付金を受領します。契約後のキャンセルには違約金が発生する場合がありますので、契約内容をしっかりとご確認ください。

契約締結から引き渡しまでの間に、引っ越しや公共料金の精算、抵当権抹消の手続きなどを進めます。弊社では、司法書士や金融機関との調整もサポートいたしますので、お客様の負担を最小限に抑えられます。

また、物件の状態を契約時と同じ状態に保つことが重要です。引き渡し前には、物件の最終確認を行います。

引き渡し当日は、買主様、売主様、金融機関、司法書士が一堂に会し、残代金の決済と所有権移転登記の手続きを行います。残代金を受領し、鍵や関係書類を買主様にお渡しすることで、売却が完了します。

決済後は、確定申告が必要になる場合があります。税務に関するご相談も承りますので、お気軽にお問い合わせください。さくら不動産は、売却後のアフターフォローも大切にしております。

不動産の売却や購入は、多くの方にとって一生に何度もない大きな出来事です。 その中で「敷居が高い」「専門的で難しい」と感じる方も少なくありません。 だからこそ、常にお客様の目線に立ち、誠実な対応とわかりやすいご説明を心がけ、安心と信頼をお届けできるよう努めてまいります。