不動産査定よくある質問

• 北見で家を売るには、どのくらいの期間がかかりますか？

  物件によって異なりますが、早い場合で3〜6か月ほどです。 価格の設定や立地、建物の状態によっては、それ以上かかることもあります。 ご相談の際に、物件ごとの見通しをお伝えします。

• 冬（12〜3月）でも売れますか？

  売却はできますが、北見では冬は内覧が少なくなり、成約も減る傾向があります。 売り出す時期も含めてご相談ください。

• 相続した実家や空き家でも相談できますか？

  はい、ご相談いただけます。当社でも多いご相談のひとつです。 建物が古い場合や、遺品などのお荷物が残っている場合も、まずは現状のままご相談ください。

• 北見から離れて住んでいても売却できますか？

  はい、遠方にお住まいの売主様のご売却もお手伝いしています。 お電話・メール・オンライン面談でご相談いただけ、書類は郵送でやりとりできます。 鍵をお預かりして、内覧のご案内も当社で行います。

• 査定の結果はいつわかりますか？

  訪問査定の結果は、1週間以内にお出しします。

• 買い取ってもらうことはできますか？

  はい、当社での買取にも対応しています。 早く現金化したい場合は買取、時間をかけても高く売りたい場合は仲介が向いています。 どちらが合うかは、ご事情をうかがってご提案します。

• どのエリア・どんな物件に対応していますか？

  北見市・網走市・美幌町の、一戸建て・土地・マンション・アパートなどの収益物件に対応しています。

• 不動産査定は、本当に無料ですか？

  不動産のご売却を検討される方の査定に関しては、無料で査定依頼サービスをご利用いただけます。ぜひお気軽に、査定依頼サービスをご利用ください。

• 簡易査定と訪問査定の違いは何ですか？

  簡易査定は、机上査定といわれるデータで算出する査定方法です。「周辺の相場」「基礎データ」を参考に、不動産会社がデータ情報を基に、査定価格を算出します。 そのため、実際の不動産価格と誤差が生じる場合があります。対する訪問査定は、正確な査定価格が分かる査定方法です。 不動産会社の担当者が現地を訪問した上で、「基礎データ」「現地の状況」の二つの視点から査定をします。 そのため眺望などの物件の良いアピールポイントが査定価格に反映されます。

• 住みながら売却することはできますか？

  はい、可能です。多くの方が居住しながら売却活動を行っています。内覧の際は事前に日程調整を行いますので、ご都合に合わせて対応いたします。ただし、室内を清潔に保ち、内覧時には良い印象を与えられるよう心がけることが大切です。

• 売却にかかる費用はどのくらいですか？

  主な費用は仲介手数料で、売買価格が400万円を超える場合は「売買価格×3%+6万円+消費税」が上限となります。その他、印紙税、抵当権抹消費用、譲渡所得税などが発生する場合があります。詳しくは個別にお見積もりいたします。

• ローンが残っていても売却できますか？

  はい、売却可能です。売却代金でローンを完済できる場合は問題ありません。売却代金だけでは完済できない場合（オーバーローン）でも、自己資金で補填したり、住み替えローンを利用したりする方法があります。まずはご相談ください。

• 媒介契約の種類はどれを選べばいいですか？

  専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。専属専任・専任媒介契約は1社のみとの契約で、手厚いサポートと積極的な販売活動が期待できます。一般媒介契約は複数社と契約できますが、各社の販売意欲が分散する可能性があります。お客様の状況に応じて最適な契約形態をご提案いたします。

このほかにも気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。

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