不動産のご売却を検討される方の査定に関しては、無料で査定依頼サービスをご利用いただけます。ぜひお気軽に、査定依頼サービスをご利用ください。

簡易査定は、机上査定といわれるデータで算出する査定方法です。「周辺の相場」「基礎データ」を参考に、不動産会社がデータ情報を基に、査定価格を算出します。 そのため、実際の不動産価格と誤差が生じる場合があります。対する訪問査定は、正確な査定価格が分かる査定方法です。 不動産会社の担当者が現地を訪問した上で、「基礎データ」「現地の状況」の二つの視点から査定をします。 そのため眺望などの物件の良いアピールポイントが査定価格に反映されます。

一般的に、売却相談から引き渡しまで3ヶ月から6ヶ月程度かかります。ただし、物件の条件、価格設定、市場状況によって大きく変動します。早期売却をご希望の場合は、適正価格での売り出しや積極的な販売活動が重要です。

はい、可能です。多くの方が居住しながら売却活動を行っています。内覧の際は事前に日程調整を行いますので、ご都合に合わせて対応いたします。ただし、室内を清潔に保ち、内覧時には良い印象を与えられるよう心がけることが大切です。

主な費用は仲介手数料で、売買価格が400万円を超える場合は「売買価格×3%+6万円+消費税」が上限となります。その他、印紙税、抵当権抹消費用、譲渡所得税などが発生する場合があります。詳しくは個別にお見積もりいたします。

はい、売却可能です。売却代金でローンを完済できる場合は問題ありません。売却代金だけでは完済できない場合（オーバーローン）でも、自己資金で補填したり、住み替えローンを利用したりする方法があります。まずはご相談ください。

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。専属専任・専任媒介契約は1社のみとの契約で、手厚いサポートと積極的な販売活動が期待できます。一般媒介契約は複数社と契約できますが、各社の販売意欲が分散する可能性があります。お客様の状況に応じて最適な契約形態をご提案いたします。